Αυτονομία στη θέρμανση με φυσικό αέριο
Το φυσικό αέριο προσφέρει τη δυνατότητα πλήρη αυτονομία στη θέρμανση μέσω της ανεξαρτητοποίησης μεμονωμένων διαμερισμάτων από τις κεντρικές θερμάνσεις.
Στις ατομικές θερμάνσεις (αυτονομία στη θέρμανση που αφορά μεμονωμένα διαμερίσματα πολυκατοικιών) χρησιμοποιούνται συνήθως επίτοιχοι λέβητες αερίου με διαστάσεις παρεμφερείς αυτών ενός ντουλαπιού κουζίνας.
Πλεονεκτήματα
– Παρέχεται η δυνατότητα στον ιδιοκτήτη να αποκόψει πλήρως το διαμέρισμά του από το κοινόχρηστο δίκτυο θέρμανσης της πολυκατοικίας. Αποκτά έτσι την δυνατότητα να θερμαίνει κατά βούληση την ιδιοκτησία του ανεξάρτητα από την υπόλοιπη πολυκατοικία. Παράλληλα, βάσει των αναγραφόμενων στο ΠΔ 07-//1985 (ΠΔ ΦΕΚ Δ 631 1985), η ιδιοκτησία απαλλάσσεται από δαπάνες λειτουργίας ή έκτακτες δαπάνες της κεντρικής θέρμανσης ανεξάρτητα σχετικής πρόβλεψης στον κανονισμό σχέσεων συνιδιοκτητών του κτιρίου. Αυτό ισχύει στις περιπτώσεις που στον κανονισμό των σχέσεων των συνιδιοκτητών της οικοδομής παρέχεται η δυνατότητα σε διαμερίσματα να αποσυνδεθούν μόνιμα από το δίκτυο θέρμανσης του κτιρίου. Να σημειωθεί ότι για να αποκοπεί ένα δια- μέρισμα από το δίκτυο της κεντρικής θέρμανσης απαιτείται, βάση του νόμου Ν3175/2003 / Α-207, συναίνεση από τους συνιδιοκτήτες σε ποσοστό άνω του 501 ‰ ανεξαρτήτως αντίθετης πρόβλεψης στον κανονισμό της πολυκατοικίας.
– Ο λογαριασμός κατανάλωσης φυσικού αερίου αφορά το διαμέρισμα και μόνο, όπως ακριβώς γίνεται με την ΔΕΗ. Επομένως, ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος διαχειρίζεται ο ίδιος τον λογαριασμό του και δεν επηρεάζει τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες.
– Με την χρήση επίτοιχων λεβήτων αερίου δίνεται η δυνατότητα συνεχούς και αδιάληπτης παροχής ζεστού νερού χρήσης (νερό που τροφοδοτεί νιπτήρες και μπάνια). Οι περισσότεροι από τους επίτοιχους λέβητες αερίου λειτουργούν και ως ταχυθερμοσίφωνες. Παρέχουν δηλαδή όσο νερό απαιτήσει ο καταναλωτής. Το νερό θερμαίνεται επιτόπου όσο υπάρχει ζήτηση (η βρύση είναι ανοικτή). Δεν υπάρχει δηλαδή περιορισμός στον όγκο του ζεστού νερού που μπορούμε να καταναλώσουμε, όπως ισχύει με τους απλούς θερμοσίφωνες ή τους ηλιακούς. Η λειτουργία αυτή είναι ανεξάρτητη από το αν έχει ενεργοποιηθεί η θέρμανση ή όχι.
– Στο ατομικό δίκτυο φυσικού αερίου του διαμερίσματος παρέχεται η δυνατότητα να συνδεθεί κουζίνα αερίου. Περιορίζεται, έτσι, σημαντικά και η κατανάλωση ηλεκτρικού ρεύματος της οικίας.
Η διαδικασία αποκοπής από την κεντρική θέρμανση
Για να συνδεθεί μεμονωμένο διαμέρισμα πολυκατοικίας στο δίκτυο φυσικού αερίου η διαδικασία που πρέπει να ακολουθήσει ο ιδιοκτήτης είναι η ίδια με αυτή που ακολουθείται για τις κεντρικές θερμάνσεις, όπως αναλυτικά παρουσιάστηκε παραπάνω. Μοναδική διαφορά είναι ότι συγκαλείται συμβούλιο της πολυκατοικίας κατά το οποίο δίδεται η άδεια αποκοπής του διαμερίσματος από την κεντρική θέρμανση της πολυκατοικίας. Η απόφαση γίνεται πάλι πλειοψηφικά και απαιτείται ποσοστό άνω του 501‰.
Να σημειωθεί ακόμα ότι στις περιπτώσεις αυτόνομων θερμάνσεων με την χρήση επίτοιχων λεβήτων αερίου απαιτούνται υδραυλικές εργασίες προκειμένου να συνδεθεί ο λέβητας με τα θερμαντικά σώματα (καλοριφέρ) του διαμερίσματος. Το μέγεθος των ανωτέρω εργασιών εξαρτάται από την θέση που θα τοποθετηθεί ο επίτοιχος λέβητας αερίου, καθώς και από το εάν το διαμέρισμα είχε ήδη την δυνατότητα αυτόνομης θέρμανσης στο κεντρικό δίκτυο της πολυκατοικίας. Ειδικά για τις εργασίες αυτές, ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος μπορεί να απευθυνθεί και σε υδραυλικό ο οποίος δεν διαθέτει απαραίτητα σχετική άδεια εγκαταστάτη φυσικού αερίου.
Οι λεπτομέρειες της εγκατάστασης
Τέλος για τον σχεδιασμό και την ασφαλή και οικονομική λειτουργία της ατομικής εγκατάστασης δικτιού φυσικού αερίου, ο μηχανικός λαμβάνει υπόψιν του τα ακόλουθα.
– Η όδευση της γραμμής φυσικού αερίου να γίνεται από κοινόχρηστους χώρους και με κατάλληλη προστασία όπου απαιτείται. Σε περίπτωση που για τεχνικούς λόγους είναι απαραίτητο να τοποθετηθούν σωληνώσεις από ξένες ιδιοκτησίες (τοιχοποιεία που ανήκει σε άλλο διαμέρισμα) είναι απαραίτητη η γραπτή συναίνεση του αντίστοιχου ιδιοκτήτη.
– Η επιλογή της θέσης που θα τοποθετηθεί ο επίτοιχος λέβητας αερίου, να εξασφαλίζει την εφαρμογή της υφιστάμενης νομοθεσίας, μεριμνώντας ιδιαίτερα για την εξασφάλιση της προσβασιμότητας, της επισκεψιμότητας και της σωστής επιλογή του είδους και της θέσης της καμινάδας που θα επιλεχθεί. Να σημειωθεί ότι στους επίτοιχους λέβητες αερίου δεν απαιτείται συνήθως η χρήση καμινάδας μεγάλου μήκους που θα απολήγει στο δώμα, αλλά απλές ομοαξονικές καμινάδες μήκους συνήθως ενός μέτρου που τοποθετούνται οριζόντια πάνω από τον λέβητα.
– Επίσης η επιλογή της θέσης του επίτοιχου λέβητα θα πρέπει να εξασφαλίζει την κατά το δυνατόν μικρότερη απόστασή του από το σημείο σύνδεσης με το υφιστάμενο δίκτυο ζεστού νερού χρήσης του διαμερίσματος. Για την βέλτιστη απόδοση του συστήματος, λαμβάνοντας υπόψιν και τις προδιαγραφές που ορίζουν οι κατασκευαστές των επίτοιχων λεβήτων αερίου για τα προϊόντα τους, θέτουμε περιορισμούς σχετικά με το μήκος και την όδευση της γραμμής σύνδεσης. Υπάρχουν μικρότεροι περιορισμοί όσον αφορά το μήκος της γραμμής θέρμανσης (γραμμή που τροφοδοτεί με νερό τα θερμαντικά σώματα).
– Σε περιπτώσεις που η ατομική εγκατάσταση περιλαμβάνει και κουζίνα αερίου πρέπει επιπλέον να εξασφαλίζεται, κατά περίπτωση και όπου απαιτείται, ο μόνιμος εξαερισμός του χώρου τοποθέτησης της συσκευής. Η τοποθέτηση ανιχνευτών αερίου είναι προαιρετική αλλά συνίσταται.
Άρθρο του κ. Διονύσιου Αβούρη, Μηχανολόγου Μηχανικού της ΔΙΑΤΕΚ