Νέο καθεστώς για την αυτόνομη θέρμανση στις πολυκατοικίες
Νέο καθεστώς για την αποσύνδεση των διαμερισμάτων από την κεντρική θέρμανση των πολυκατοικιών και τη αυτόνομη σύνδεση με το φυσικό αέριο, καθορίζει το νομοσχέδιο του υπουργείου Περιβάλλοντος. Η αυτονόμηση μπορεί να γίνει χωρίς να υπάρχει απόφαση της γενικής συνέλευσης, ακόμη και αν η απόφαση είναι αρνητική.
Τον Δεκέμβριο του 2016, ο νόμος 4447 του ΥΠΕΝ μεριμνούσε για την αυτονόμηση μεμονωμένων διαμερισμάτων σε πολυκατοικίες, χωρίς να χρειάζεται η έγκριση των υπόλοιπων ιδιοκτητών. Έως τότε, για την εγκατάσταση αυτόνομου συστήματος θέρμανσης, ήταν απαραίτητη η απόφαση της γενικής συνέλευσης της πολυκατοικίας, με ποσοστό τουλάχιστον 50% συν ενός συνιδιοκτήτη. Ωστόσο, με τον νόμο 4447 δεν ήταν διευκρινισμένο με ποιον τρόπο το διαμέρισμα θα συνέχιζε να επιβαρύνεται από τα έξοδα της κεντρικής θέρμανσης.
Πρόσφατη διάταξη που υπάρχει στο νομοσχέδιο με τον τίτλο «Έλεγχος και προστασία δομημένου περιβάλλοντος» που βρίσκεται στη Βουλή και αναμένεται να πάρει ΦΕΚ τις επόμενες ημέρες, ορίζει ότι όποιοι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων θέλουν να αυτονομηθούν από την κεντρική θέρμανση μπορούν να το κάνουν με συγκεκριμένες διαδικασίες και χωρίς την απόφαση της γενικής συνέλευσης.
Ειδικά για τη συμμετοχή στα έξοδα της πολυκατοικίας, η διάταξη προβλέπει πως η αυτονομημένη κατοικία θα απαλλάσσεται από το κόστος κατανάλωσης καυσίμου της κεντρικής θέρμανσης. Ωστόσο, θα εξακολουθήσει να επιβαρύνεται από τις λοιπές δαπάνες του συστήματος, είτε αυτές είναι τακτικές όπως η συντήρηση του κεντρικού καυστήρα. είτε είναι έκτακτες όπως οι επισκευές. Απαλλάσσεται από το σύνολο των δαπανών καυσίμου κεντρικής θέρμανσης, αλλά πληρώνει για τη συντήρηση του κεντρικού συστήματος και για την ενδεχόμενη αντικατάστασή του.
Όποιος θέλει να αυτονομηθεί από την κεντρική θέρμανση και να βάλει φυσικό αέριο ή άλλο σύστημα θα πρέπει να γνωρίζει ότι αναλαμβάνει ο ίδιος την ευθύνη και την επιμέλεια της αποσύνδεσης. Είναι υποχρεωμένος να γνωστοποιήσει στους υπόλοιπους ιδιοκτήτες της πολυκατοικίας, την αποσύνδεση, τον τρόπο που θα περάσουν οι σωλήνες, πότε θα ξεκινήσουν οι εργασίες και πόσο χρόνο θα διαρκέσουν. Πρέπει επίσης να μονώσει τους σωλήνες της κεντρικής θέρμανσης που περνούν από το διαμέρισμά του, χωρίς να αυτό να έχει επιπτώσεις στη θέρμανση των υπολοίπων διαμερισμάτων.
Σε οποιαδήποτε περίπτωση που η γενική συνέλευση πάρει αρνητική απόφαση τότε ο ιδιοκτήτης μπορεί να αυτονομηθεί με δική του δαπάνη. Για την εγκατάσταση του νέου συστήματος χρειάζεται πολεοδομική άδεια και η εγκατάσταση του εξοπλισμού να γίνεται σε χώρο που ανήκει στην ιδιοκτησία του.
ECO & Οικονομία – αυτόνομη σύνδεση με φυσικό αέριο