Κεντρική θέρμανση: Τα οφέλη του φυσικού αερίου

Οι δυνατότητες που προσφέρει στους ενοίκους μιας πολυκατοικίας το φυσικό αέριο για κεντρική θέρμανση, το καθιστά πρώτη επιλογή στην εξοικονόμηση!

Tα τελευταία χρόνια όλοι μας ανεξαιρέτως αντιμετωπίζουμε καθημερινά τις επιπτώσεις της παρατεταμένης οικονομικής κρίσης που πλήττει την Ελλάδα. Πλέον στις πολυκατοικίες είναι σύνηθες το φαινόμενο πολλοί από τους ενοίκους να αδυνατούν να καταβάλλουν κοινόχρηστα που αφορούν την θέρμανση ή άλλες υποχρεώσεις. Έτσι μεγάλο ποσοστό πολυκατοικιών τα τελευταία χρόνια δεν χρησιμοποιεί την κεντρική θέρμανση, στερώντας από τους ενοίκους το κατά τα άλλα αναφαίρετο και θεσμοθετημένο δικαίωμα στο κοινωνικό αγαθό της θέρμανσης. Σκοπός του άρθρου είναι να εξετάσουμε διεξοδικά τις δυνατότητες που προσφέρει η χρήση φυσικού αερίου, ώστε να περιοριστούν τα ανωτέρω φαινόμενα, μέσω της μείωσης του κοινόχρηστου κόστους θέρμανσης. Παράλληλα με απλούς όρους παρουσιάζουμε τις απαιτούμενες εργασίες και αναλύουμε τεχνικές λεπτομέρειες που είναι καλό να γνωρίζει ο κάθε υποψήφιος χρήστης φυσικού αερίου.

Τα οφέλη στην κεντρική θέρμανση

Aναφορικά με τις κεντρικές θερμάνσεις (συστήματα θέρμανσης που θερμαίνουν περισσότερα του ενός διαμερίσματα) τα πλεονεκτήματα που προσφέρει η χρήση φυσικού αερίου είναι πολλά.

–  Το κόστος χρήσης φυσικού αερίου είναι πολύ μικρότερο από αυτό των εγκαταστάσεων πετρελαίου και καθορίζεται από τις διεθνείς αγορές. Δεν εξαρτάται δηλαδή από το εκάστοτε κόστος του πετρελαίου. Δίδεται επομένως η δυνατότητα σε ενοίκους που δεν μπορούν να ανταπεξέλθουν στο κόστος του πετρελαίου μια ικανοποιητική λύση.

–  Οι μετρήσεις κατανάλωσης από την εταιρία παροχής αερίου γίνονται με την χρήση μετρητών φυσικού αερίου. Η καταμέτρηση είναι ακριβής και αποστέλλεται κοινόχρηστος λογαριασμός μέσω ταχυδρομείου όπως ακριβώς γίνεται με την ΔΕΗ. Απαλλάσσεται έτσι ο εκάστοτε διαχειριστής από το άγχος και την ευθύνη της σωστής μέτρησης της ποσότητας του καυσίμου που παραλαμβάνει. Ο ίδιος ή η εταιρία κοινοχρήστων αναλαμβάνει στην συνέχεια να επιμερίσει την συνολική χρέωση στα διαμερίσματα σύμφωνα με τον τρόπο που περιγράφεται στον ισχύοντα κανονισμό της πολυκατοικίας σχετικά με τις δαπάνες θέρμανσης.

–  Η παροχή φυσικού αερίου είναι συνεχής. Το φυσικό αέριο δεν χρειάζεται να αποθηκευτεί σε δεξαμενές όπως το πετρέλαιο και επομένως δεν απαιτείται τακτικός έλεγχος για την επάρκεια. Παράλληλα απαλλάσσεται η πολυκατοικία από την δυσοσμία λόγω της αποθήκευσης του πετρελαίου.

–  Τα παραγόμενα καπναέρια δεν έχουν αιθάλη και θειούχες ενώσεις. Το φυσικό αέριο είναι δηλαδή «καθαρό καύσιμο» το οποίο επιβαρύνει πολύ λιγότερο την ατμόσφαιρα από το πετρέλαιο.

–  Η χρήση φυσικού αερίου για την θέρμανση λαμβάνεται υπόψιν για την ενεργειακή αναβάθμιση της πολυκατοικίας. Η ύπαρξη εγκατάστασης θέρμανσης με φυσικό αέριο αναγράφεται κατά την έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού, αυξάνοντας έτσι την αξία των διαμερισμάτων.

–  Το κόστος μετατροπής της θέρμανσης από πετρέλαιο σε φυσικό αέριο είναι προσιτό, διότι επιμερίζεται στις ιδιοκτησίες και από αυτό καθορίζεται και ο χρόνος απόσβεσης της επένδυσης. Το κόστος κατασκευής του δικτύου φυσικού αερίου εξαρτάται από τις ιδιαιτερότητες της κάθε εγκατάστασης όπως αναλύονται πιο κάτω.

–  Με την αναβάθμιση των λεβητοστασίων για χρήση φυσικού αερίου αποκαθίσταται η ασφάλεια χρήσης των εγκαταστάσεων θέρμανσης, η οποία συχνά είναι ελλιπής εν αγνοία των ιδιοκτητών και του διαχειριστή.

Τα βήματα της αντικατάστασης από πετρέλαιο σε φυσικό αέριο

Οι πρώτες κινήσεις
Συγκαλείται συμβούλιο της πολυκατοικίας κατά το οποίο αποφασίζεται η μετατροπή της θέρμανσης με την χρήση φυσικού αερίου. Η απόφαση γίνεται πλειοψηφικά και απαιτείται ποσοστό άνω του 51 ‰ . Παράλληλα εξουσιοδοτείται ο διαχειριστής να προβεί σε όλες τις απαιτούμενες ενέργειες. Ακολούθως ο διαχειριστής συμπληρώνει αίτηση για την σύνδεση της πολυκατοικίας με το δίκτυο φυσικού αερίου, η οποία και υποβάλλεται στην Εταιρία Παροχής Αερίου. 
Προϋπόθεση για να εγκριθεί η αίτηση είναι να υπάρχει διαθέσιμο δίκτυο επί της οδού που βρίσκεται το ακίνητο, το οποίο θα μπορεί να υποστηρίξει τις ανάγκες της πολυκατοικίας. Στην περίπτωση που εγκριθεί η αίτηση, επισυνάπτεται σύμβαση μεταξύ του διαχειριστή ως εκπροσώπου των ενοίκων και της Εταιρείας Παροχής Αερίου και καταβάλλεται στην εταιρεία χρηματικό ποσό που αφορά τέλη σύνδεσης και εγγύηση. Το ποσό αυτό καθορίζεται από την εταιρεία παροχής αερίου και εξαρτάται από την ισχύ του λέβητα. Η εταιρεία παροχής αερίου τοποθετεί μετρητή κατανάλωσης φυσικού αερίου σε κατάλληλο κοινόχρηστο χώρο.
Μετά την τοποθέτηση του μετρητή ο διαχειριστής πρέπει να αναθέσει, με την σύμφωνη γνώμη του συμβουλίου της πολυκατοικίας, το έργο κατασκευής της εσωτερικής εγκατάστασης σε μηχανολόγο μηχανικό ο οποίος θα αναλάβει την ευθύνη για την επίβλεψη και την κατασκευή του έργου, ή σε πιστοποιημένο εγκαταστάτη ο οποίος συνεργάζεται με μηχανολόγο μηχανικό, ή σε εταιρεία – ατομική επιχείρηση εξειδικευμένη σε εγκαταστάσεις δικτύων φυσικού αερίου και που διαθέτει την κατάλληλη άδεια.

 
Η εγκατάσταση
Ο μηχανολόγος αναλαμβάνει να συντάξει και να καταθέσει την μελέτη εγκατάστασης στην αρμόδια Εταιρία Παροχής Αερίου η οποία προβαίνει σε θεώρηση αυτής. Πιστοποιημένος εγκαταστάτης φυσικού αερίου αναλαμβάνει την κατασκευή του δικτύου βάσει των υποδείξεων του μηχανικού, τηρώντας πάντα τις αντίστοιχες προδιαγραφές και την υφιστάμενη νομοθεσία. Εξειδικευμένος ηλεκτρολόγος αναλαμβάνει την τοποθέτηση τοίχων αυτοματισμών και ανιχνευτών αερίου. Μετά το πέρας όλων των εργασιών ο υπεύθυνος μηχανικός συντάσσει φάκελο ολοκλήρωσης που περιλαμβάνει τα απαιτούμενα πιστοποιητικά υλικών και εργασιών και τον καταθέτει στη Εταιρία παροχής αερίου. Η εγκατάσταση συνδέεται με το δίκτυο φυσικού αερίου κατόπιν επιτόπιου ελέγχου που πραγματοποιεί η Εταιρεία παροχής αερίου. Τέλος, αδειούχος τεχνικός αναλαμβάνει την εκκίνηση και την ρύθμιση του καυστήρα.

Τελικά, γιατί να επιλέξω φυσικό αέριο;

Η επιλογή του φυσικού αερίου για τη θέρμανση που μιας κατοικίας αποτελεί πλέον μια ιδανική λύση θέρμανσης για μια κατοικία. Όχι μόνο παράγει μεγάλες ποσότητες θερμότητας με αναλογικά μικρότερη κατανάλωση καυσίμου, αλλά πρόκειται και για τη μορφή ενέργειας με την πιο χαμηλή αναλογία σε άνθρακα και την πιο υψηλή σε υδρογόνο. Συνιστά, λοιπόν, μονόδρομο τόσο για την εξοικονόμηση ενέργειας όσο και την προστασία του περιβάλλοντος.

Άρθρο του κ. Διονύσιου Αβούρη, Μηχανολόγου Μηχανικού της ΔΙΑΤΕΚ